![\"\"](\"https:\/\/tridovela.es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/C0B2DD66-015F-4793-96E8-AF4D4281EE07-1024x687.jpeg\")
Proyecto Calle Valientes<\/figcaption><\/figure>\r\n
Comenzamos por su entorno, donde se sit\u00faa si dispone o no de las redes b\u00e1sicas de suministros, si est\u00e1 en un suelo urbano, urbanizadle, no urbanizadle, rural…..<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Tantos datos y condicionantes que pueden hacer que esa p\u00e1gina en blanco cada vez se llene de m\u00e1s colores dando por fin un dise\u00f1o \u00f3ptimo, real y legal.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u00bfQue hace la gerencia de Urbanismo o el ayuntamiento?.<\/h5>\r\n\r\n\r\n\r\n
Su funci\u00f3n es dar la licencia a todos los proyectos t\u00e9cnicos de edificaci\u00f3n y de actividad dando la garant\u00eda de que todos estos condicionantes que afectan a nuestro edificio est\u00e1n en regla.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Ellos derivan a cada una de las administraciones competentes nuestros proyectos, para que cada uno de su visto bueno.<\/p>\r\n
- \r\n
- Si se trata de una parcela con protecci\u00f3n patrimonial, la env\u00edan a patrimonio…<\/li>\r\n
- Si dispone una piscina de uso p\u00fablico, a sanidad…<\/li>\r\n
- Si el uso va a ser hotelero, a la consejer\u00eda de turismo…<\/li>\r\n
- Si el edificio \u00a0ser\u00e1 de un espacio p\u00fablico, a la polic\u00eda….<\/span><\/li>\r\n
- Si es un local comercial, industrial, a medio ambiente……<\/li>\r\n<\/ul>\r\n
Cada proyecto es especial, y se debe obtener de cada administraci\u00f3n desde sus competencias el cumplimiento de normativa de especial aplicaci\u00f3n.<\/p>\r\n
Adem\u00e1s todos los proyectos deben de incluir el cumplimiento en materia de accesibilidad e incendios, calificaci\u00f3n ambiental y gesti\u00f3n de residuos.<\/p>\r\n
En resumen cada servicio t\u00e9cnico, \u00a0departamento, delegaci\u00f3n, consejer\u00eda debe aportar \u00a0su visto bueno hasta el momento de conseguir \u00a0la licencia de obra.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
\u00bfPero como se inicia la tramitaci\u00f3n?, \u00bfcual es la documentaci\u00f3n?.<\/h5>\r\n\r\n\r\n\r\n
Pero \u00bfcomo se tramita un proyecto de edificaci\u00f3n?. Pondremos de ejemplo el ayuntamiento de Sevilla:<\/p>\r\n
Aqu\u00ed se puede ver la Gu\u00eda de tramitaci\u00f3n de la gerencia de Urbanismo de Sevilla<\/a>. Una vez seleccionada el tipo de obra que se va a realizar hay que preparar toda la documentaci\u00f3n para la consecuci\u00f3n de la la licencia de obra que puede ser:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
- \r\n
- Obras que no precisan de t\u00e9cnico (obras menores)<\/a><\/li>\r\n
- Obras y\/\u00f3 instalaciones que precisan de t\u00e9cnico (nueva edificaci\u00f3n, reformas,\u00a0adecuaci\u00f3n de\u00a0locales, etc.)<\/a><\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n
Para el Inicio de obra<\/a> es necesario realizar por un arquitecto o sociedad proyectista la realizaci\u00f3n de un PROYECTO DE EJECUCI\u00d3N donde se garantice la concordancia entre el Proyecto b\u00e1sico con el que se obtuvo la licencia de obra y la documentaci\u00f3n presentada.<\/p>\r\n
Documentaci\u00f3n.<\/h5>\r\n
Adem\u00e1s es necesario lo siguiente en el caso de no haberse aportado en el momento de la solicitud de licencia de obra:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
- \r\n
- Si no se ha presentado para la licencia,\u00a0Proyecto de Ejecuci\u00f3n<\/strong>\u00a0seg\u00fan se define en el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n<\/a>, o documentaci\u00f3n que lo complete, visado por el colegio profesional correspondiente.<\/li>\r\n
- Si no se ha presentado para la licencia, Estudio de Seguridad y Salud o Estudio B\u00e1sico<\/a> en su caso, visados por el colegio profesional correspondiente. En los expedientes de legalizaci\u00f3n se aportar\u00e1 el contenido del art. 5.6 y 6.3 Del Real Decreto 1.627\/1997 de 24 de octubre<\/a>.<\/li>\r\n
- Si no se ha presentado para la licencia, Proyecto T\u00e9cnico de Infraestructura Com\u00fan de\u00a0Telecomunicaciones<\/strong>\u00a0visado por el colegio profesional <\/a>correspondiente, si procede.<\/li>\r\n
- Estudio sobre la cantidad de los residuos<\/a> de construcci\u00f3n y demolici\u00f3n que se vayan a producir y las medidas para su clasificaci\u00f3n y separaci\u00f3n por tipos en origen.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n
Este es el resumen de como se tramita un proyecto de edificaci\u00f3n en Sevilla. \u00a0En otros ayuntamientos, Comunidades Aut\u00f3nomas tiene su propia gu\u00eda de tramitaci\u00f3n. Desde el estudio de TRIDOVELA realizan todo tipo de tr\u00e1mites en cada una de las situaciones.<\/p>\r\n
Como se puede observar, los arquitectos, estudios de arquitecturas o sociedades proyectistas somos los encargados que sabemos como tramitar un proyecto de edificaci\u00f3n, de planeamiento, actividad.<\/p>\r\n
Tambi\u00e9n es una de las metas de nuestro estudio de arquitectura TRIDOVELA es\u00a0<\/strong>realizar que la tramitaci\u00f3n de los proyectos de edificaci\u00f3n \u00a0con la mayor calidad, rigurosidad, rapidez y eficacia posible.\u00a0 Seguimos el cumplimiento de todas las normativas de legal aplicaci\u00f3n. Y adem\u00e1s garantizamos que no falte ning\u00fan documento para que provoque un retraso a nuestros clientes.<\/p>\r\n
![\"Proyecto](\"https:\/\/tridovela.es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/C0160692-279C-4A63-AEAE-9A09D1D298E5-1024x652.jpeg\")
Proyecto b\u00e1sico y de ejecuci\u00f3n de la sede de la TGSS de la delegaci\u00f3n de C\u00e1diz<\/figcaption><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n Es importante la comunicaci\u00f3n clara y sencilla con nuestros clientes. De esa forma nunca se sientan perdidos entre tanta burocracia y normativas, y depositen en nosotros su plena confianza.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Pero esto no es todo….<\/p>\r\n
Hay m\u00e1s cosas a tener en cuenta en funci\u00f3n de donde se encuentre el solar, edificio a rehabilitar o terreno….la normativa urban\u00edstica de aplicaci\u00f3n.<\/p>\r\n
- Si no se ha presentado para la licencia, Estudio de Seguridad y Salud o Estudio B\u00e1sico<\/a> en su caso, visados por el colegio profesional correspondiente. En los expedientes de legalizaci\u00f3n se aportar\u00e1 el contenido del art. 5.6 y 6.3 Del Real Decreto 1.627\/1997 de 24 de octubre<\/a>.<\/li>\r\n
- Obras y\/\u00f3 instalaciones que precisan de t\u00e9cnico (nueva edificaci\u00f3n, reformas,\u00a0adecuaci\u00f3n de\u00a0locales, etc.)<\/a><\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n
- Si es un local comercial, industrial, a medio ambiente……<\/li>\r\n<\/ul>\r\n